CapitaLand Investment Değerleme

Q: Gelecekteki nakit akışlarına bakıldığında 9CI 'un Adil Fiyatı nedir? Bu tahmin için İndirgenmiş Nakit Akışı modelini kullanıyoruz.

9CI ( SGD2.63 ) [[adil değer]] tahminimizin üzerinde işlem görüyor ( SGD0.62 )

9CI gerçeğe uygun değerine, analist tahminlerine ve piyasaya göre fiyatına kıyasla değerinin altında mı?

Değerleme Puanı

1/6

Değerleme Puanı 1/6

Adil Değerin Altında
Adil Değerin Önemli Ölçüde Altında
Price-To-Earnings vs Akranlar
Price-To-Earnings vs Sektör
Price-To-Earnings vs Adil Oran
Analist Tahmini

Hisse Fiyatı - Gerçeğe Uygun Değer

Gelecekteki nakit akışlarına bakıldığında 9CI 'un Adil Fiyatı nedir? Bu tahmin için İndirgenmiş Nakit Akışı modelini kullanıyoruz.

DiscountedCashFlow

Community Contributor

S$0.62

Fair Value

322.9% aşırı değerlenmiş

Number of Analysts

Adil Değerin Altında: 9CI ( SGD2.63 ) adil değer tahminimizin üzerinde işlem görüyor ( SGD0.62 )

Adil Değerin Önemli Ölçüde Altında: 9CI adil değer tahminimizden daha yüksek bir fiyattan işlem görüyor.

Temel Değerleme Ölçütü

9CI için göreceli değerlemeye bakarken hangi ölçütü kullanmak en iyisidir?

Anahtar metrik: 9CI karlı olduğundan, göreceli değerleme analizi için Fiyat-Kazanç Oranını kullanırız.

Yukarıdaki tablo 9CI için Fiyat - Kazanç oranını göstermektedir. Bu oran, 9CI'un piyasa değerinin mevcut kazançlar'a bölünmesiyle hesaplanır.
9CI'un PE Oranı nedir?
PE Oranı	30.2x
Kazançlar	S$435.00m
Piyasa Değeri	S$13.12b

9CI temel değerleme metrikleri ve oranları. Fiyattan Kazanca, Fiyattan Satışa ve Fiyattan Deftere oranlarından Fiyattan Kazanca Büyüme Oranına, İşletme Değerine ve FAVÖK'e kadar.
Temel İstatistikler
İşletme Değeri/Gelir	8.3x
İşletme Değeri/FAVÖK	30.1x
PEG Oranı	2.1x

Fiyat - Kazanç Emsallerine Göre Oran

9CI'un PE Oranı emsallerine kıyasla nasıldır?

Yukarıdaki tablo PE oranını emsallerine kıyasla 9CI için göstermektedir. Burada ayrıca ek değerlendirme için piyasa değerini ve tahmini büyümeyi de gösteriyoruz.
Şirket	İleri PE	Tahmini Büyüme	Piyasa Değeri
Akran Ortalaması	16.6x
CY6U CapitaLand India Trust	4.1x	-22.85%	S$1.6b
OU8 Centurion	3.8x	-40.49%	S$1.2b
H30 Hong Fok	26x	n/a	S$663.6m
BTE Bund Center Investment	32.6x	n/a	S$311.1m
9CI CapitaLand Investment	30.2x	14.51%	S$13.1b

Price-To-Earnings vs Akranlar: 9CI Price-To-Earnings Oranı ( 30.2 x) açısından benzer ortalamaya ( 16.6 x) kıyasla pahalıdır.

Fiyat - Kazanç Sektöre Karşı Oran

9CI'nin PE Oranı, SG Real Estate Sektöründeki diğer şirketlerle karşılaştırıldığında nasıldır?

1 Şirket	Fiyat / Kazanç	Tahmini Büyüme	Piyasa Değeri
1F3 Aspen (Group) Holdings	2.2x	n/a	US$31.60m

Bu PE aralığında başka şirket yok

1 Şirket		Tahmini Büyüme	Piyasa Değeri

No more companies

Price-To-Earnings vs Sektör: 9CI Price-To-Earnings Oranı ( 30.2 x) baz alındığında, SG Real Estate sektör ortalamasına ( 17.3 x) kıyasla pahalıdır.

Fiyat - Kazanç Oran vs Adil Oran

9CI 'nin PE Oranı, kendi şirketine kıyasla nedir? Adil PE Oranı? Bu, şirketin tahmini kazanç büyümesi, kar marjları ve diğer risk faktörleri dikkate alınarak beklenen PE Oranıdır.

9CI PE Oran ve Adil Oran.
Adil Oran
Cari PE Oran	30.2x
Adil PE Oran	25x

Price-To-Earnings vs Adil Oran: 9CI tahmini Adil Price-To-Earnings Price-To-Earnings Oranı ( 30.2 25 x) ile karşılaştırıldığında pahalıdır.

Analist Fiyat Hedefleri

Analistin 12 aylık tahmini nedir ve konsensüs fiyat hedefine istatistiksel olarak güveniyor muyuz?

Yukarıdaki tablo analistlerin 9CI tahminlerini ve 12 aylık hisse senedi fiyatı öngörülerini göstermektedir.
Tarih	Hisse Fiyatı	Ortalama 1Y Fiyat Hedefi	Dağılım	Yüksek	Düşük	1Y Gerçek fiyat	Analistler
Güncel	S$2.63	S$3.43 +30.27%	8.32%	S$4.30	S$3.03	n/a	15
Nov ’26	S$2.64	S$3.43 +29.80%	8.29%	S$4.30	S$3.03	n/a	15
Oct ’26	S$2.69	S$3.44 +27.72%	8.50%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Sep ’26	S$2.79	S$3.44 +23.14%	8.50%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Aug ’26	S$2.76	S$3.44 +24.72%	8.90%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Jul ’26	S$2.65	S$3.44 +29.68%	9.01%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Jun ’26	S$2.52	S$3.44 +36.37%	9.01%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
May ’26	S$2.75	S$3.49 +26.99%	9.51%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Apr ’26	S$2.74	S$3.51 +28.21%	9.25%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Mar ’26	S$2.56	S$3.55 +38.64%	9.56%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Feb ’26	S$2.46	S$3.56 +44.86%	9.75%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Jan ’26	S$2.62	S$3.59 +36.83%	9.47%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Dec ’25	S$2.73	S$3.59 +31.42%	9.51%	S$4.30	S$3.03	n/a	14
Nov ’25	S$2.84	S$3.58 +25.93%	10.35%	S$4.30	S$3.03	S$2.64	14
Oct ’25	S$3.08	S$3.61 +17.05%	10.70%	S$4.30	S$3.03	S$2.69	14
Sep ’25	S$2.71	S$3.59 +32.40%	10.84%	S$4.30	S$2.85	S$2.79	15
Aug ’25	S$2.71	S$3.74 +37.91%	9.95%	S$4.30	S$3.00	S$2.76	15
Jul ’25	S$2.65	S$3.74 +41.03%	9.95%	S$4.30	S$3.00	S$2.65	15
Jun ’25	S$2.66	S$3.79 +42.61%	10.77%	S$4.44	S$3.00	S$2.52	15
May ’25	S$2.66	S$3.79 +42.61%	10.77%	S$4.44	S$3.00	S$2.75	15
Apr ’25	S$2.70	S$3.80 +40.91%	10.28%	S$4.44	S$3.03	S$2.74	15
Mar ’25	S$2.71	S$3.87 +42.78%	8.68%	S$4.44	S$3.15	S$2.56	15
Feb ’25	S$2.91	S$3.93 +35.16%	9.29%	S$4.57	S$3.30	S$2.46	16
Jan ’25	S$3.16	S$3.94 +24.78%	9.50%	S$4.57	S$3.30	S$2.62	16
Dec ’24	S$3.05	S$3.93 +28.77%	9.34%	S$4.57	S$3.30	S$2.73	16
Nov ’24	S$2.94	S$4.06 +38.00%	8.37%	S$4.57	S$3.47	S$2.84	15

AnalystPriceTarget

Community Contributor

S$3.43

Fair Value

23.2% değerinin altında

Number of Analysts

Analist Tahmini: Hedef fiyat, mevcut hisse senedi fiyatından % 20 oranında daha yüksek ve analistler istatistiksel olarak güvenli bir mutabakat aralığında.

Değeri düşük şirketleri keşfedin

Şirket Analizi ve Finansal Veri Durumu

Veri	Son Güncelleme (UTC saati)
Şirket Analizi	2025/11/25 01:14
Gün Sonu Hisse Fiyatı	2025/11/25 00:00
Kazançlar	2025/06/30
Yıllık Kazançlar	2024/12/31

Veri Kaynakları

Şirket analizimizde kullanılan veriler S&P Global Market Intelligence LLC'den alınmıştır. Bu raporu oluşturmak için analiz modelimizde aşağıdaki veriler kullanılmıştır. Veriler normalize edilmiştir, bu da kaynağın mevcut olmasından kaynaklanan bir gecikmeye neden olabilir.

Paket	Veri	Zaman Çerçevesi	Örnek ABD Kaynağı ^*
Şirket Finansalları	10 yıl	Gelir tablosu Nakit akış tablosu Bilanço	SEC Form 10-K SEC Form 10-Q
Analist Konsensüs Tahminleri	+3 yıl	Finansal tahminler Analist fiyat hedefleri	Analist Araştırma Raporları Blue Matrix
Piyasa Fiyatları	30 yıl	Hisse senedi fiyatları Temettüler, Bölünmeler ve Eylemler	ICE Piyasa Verileri SEC Form S-1
Sahiplik	10 yıl	En büyük hissedarlar İçeriden öğrenenlerin ticareti	SEC Form 4 SEC Form 13D
Yönetim	10 yıl	Liderlik ekibi Yönetim Kurulu	SEC Form 10-K SEC Form DEF 14A
Önemli Gelişmeler	10 yıl	Şirket duyuruları	SEC Form 8-K

* ABD menkul kıymetleri için örnek, ABD dışı için eşdeğer düzenleyici formlar ve kaynaklar kullanılmıştır.

Belirtilmediği sürece tüm finansal veriler yıllık bir döneme dayanmaktadır ancak üç ayda bir güncellenmektedir. Bu, İzleyen On İki Ay (TTM) veya Son On İki Ay (LTM) Verileri olarak bilinir. Daha fazla bilgi edinin.

Analiz Modeli ve Kar Tanesi

Bu raporu oluşturmak için kullanılan analiz modelinin ayrıntıları Github sayfamızda mevcuttur, ayrıca raporlarımızın nasıl kullanılacağına dair kılavuzlarımız ve Youtube'da eğitimlerimiz bulunmaktadır.

Simply Wall St analiz modelini tasarlayan ve oluşturan dünya standartlarındaki ekip hakkında bilgi edinin.

Endüstri ve Sektör Metrikleri

Sektör ve bölüm metriklerimiz Simply Wall St tarafından her 6 saatte bir hesaplanmaktadır, sürecimizin ayrıntıları Github'da mevcuttur.

Analist Kaynakları

CapitaLand Investment Limited 22 Bu analistlerden 15, raporumuzun girdisi olarak kullanılan gelir veya kazanç tahminlerini sunmuştur. Analistlerin gönderimleri gün boyunca güncellenmektedir.

Analist	Kurum
Donald Chua	BofA Global Research
Justin Jenkins	CGS International
Mun Yee Lock	CGS International