- 디지털 리얼티 트러스트는 2025년 11월 릴라이언스 인더스트리 및 브룩필드 코퍼레이션과 약 110억 달러 규모의 합작 투자를 통해 인도에 1기가와트의 AI 중심 데이터 용량을 구축하고, 슈나이더 일렉트릭과 3억 7300만 달러 규모의 공급 용량 계약을 체결하고, NVIDIA와 북부 버지니아 캠퍼스에서 AI 인프라 협력을 확대한다고 발표했습니다.
- 이러한 움직임은 AI 워크로드가 전 세계 데이터센터 수요를 재편함에 따라 전력 장비, 하이퍼스케일 파트너, 국제적 규모를 확보하기 위한 Digital Realty Trust의 노력을 보여줍니다.
- 릴라이언스 및 브룩필드와의 대규모 인도 AI 합작 투자가 디지털 리얼티의 기존 투자 스토리를 어떻게 재편할 수 있는지 살펴보겠습니다.
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디지털 부동산 신탁 투자 내러티브 요약
디지털 리얼티 트러스트를 소유하려면 일반적으로 AI와 클라우드 인프라에 대한 장기적인 수요가 증가하는 글로벌 데이터 센터 공간과 백로그를 뒷받침할 것이라고 믿어야 합니다. 새로운 인도 AI 합작 투자, 슈나이더 일렉트릭 공급 계약, NVIDIA 확장은 모두 이러한 수요 스토리를 직접적으로 말해주지만, 성장 야망과 대규모 전력 수요 개발에서 자금 조달 또는 실행 위험 사이의 단기적인 긴장을 날카롭게 보여줍니다.
최근 발표 중 슈나이더 일렉트릭과의 3억 7,300만 달러 규모의 공급 용량 계약은 디지털 리얼티의 기록적인 임대 수주잔고를 수익으로 전환하는 데 중요한 병목 현상인 전력 장비 가용성을 직접적으로 해결한다는 점에서 눈에 띄는 소식입니다. 제조 능력과 규모의 경제를 확보하면 새로운 AI 중심 용량을 보다 안정적으로 온라인에 공급하는 데 도움이 될 수 있지만, 자본 시장 변동성이나 높은 이자 비용으로 인한 광범위한 위험을 제거하지는 못합니다.
하지만 디지털 리얼티가 AI 인프라 성장에 기대더라도 투자자는 다음과 같은 사실을 인지해야 합니다.
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디지털 리얼티 트러스트는 2028년까지 79억 달러의 매출과 10억 달러의 수익을 예상하고 있습니다.
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