会社概要

Lightstone Value Plus REIT V, Inc. (Lightstone REIT V、以下「当社」) は、2007年1月9日にメリーランド州法人として設立され、米国連邦所得税において不動産投資信託 (以下「REIT」) として課税されることを選択しました。当社は主に、商業用不動産および不動産関連資産をオポチュニスティックかつバリューアド・ベースで取得・運営するために設立された。特に、開発、再開発、再配置が必要な物件、高い成長が見込まれる市場やサブマーケットに立地する物件、苦境にある売り手や一刻を争う期限に直面している売り手から入手可能な物件など、資本増価の可能性が大きい商業用不動産の取得に注力してきた。当社は、オフィス、工業、小売、ホスピタリティ、集合住宅、学生寮など、さまざまな商業用不動産を取得してきた。既存の収益物件や新築物件も購入してきた。また、モーゲージ・ローンやメザニン・ローンなど、その他の不動産関連投資にも投資してきた。当社の事業は実質的にすべて、デラウェア州で設立されたリミテッド・パートナーシップ、Lightstone REIT V OP LP (以下「オペレーティング・パートナーシップ」) を通じて行われています。2023年12月31日現在、当社の100%子会社であるBHO II, Inc.（デラウェア州法人）は、オペレーティング・パートナーシップの唯一のジェネラル・パートナーとして、0.1%のパートナーシップ持分を保有しています。2023年12月31日現在、当社の100％子会社であるBHOビジネス・トラストⅡ（メリーランド州事業信託）は、オペレー ティング・パートナーシップの唯一のリミテッド・パートナーであり、オペレーティング・パートナーシップの残りの持分99.9％を所有 している。当社は現在、当社の取締役会（以下「取締役会」）が当社の投資目的を達成するために売却またはその他の処分が有利であると判断するまで、あるいは投資目的が達成されないと思われるまで、さまざまな不動産を保有する意向である。当社は現在、1つのオペレーティング・セグメントを有している。2023年12月31日現在、当社は、合計2,520戸のアパートを含む8棟の100％所有の複合住宅物件と、シニア・モーゲージ・ローン（受取手形） である1件の不動産関連投資を行っている。