Digital Realty Trust, Inc.

NYSE:DLR 株式レポート

時価総額：US$68.0b

Digital Realty Trust 評価

DLR は、フェアバリュー、アナリスト予測、市場との相対価格と比較して過小評価されているか？

評価スコア

4/6

評価スコア 4/6

  • 公正価値以下

  • 公正価値を大幅に下回る

  • Price-To-Earnings vs ピア

  • Price-To-Earnings vs 業界

  • Price-To-Earnings対 公正比率

  • アナリスト予測

株価と適正株価の比較

DLR 、その将来キャッシュフローを見たときの公正価格はいくらになるだろうか？この見積もりには、割引キャッシュフローモデルを使用します。

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公正価値以下: DLR ( $177.92 ) は、当社の 公正価値 ( $257.51 ) の見積もりを下回って取引されています。

公正価値を大幅に下回る: DLRは公正価値より 20% 以上低い価格で取引されています。

主な評価指標

DLR の相対評価を見る場合、どの指標を使うのがベストか？

主な指標 DLRは利益を上げているため、相対評価分析には 株価収益率 を使用します。

上の表は、DLR の株価収益率 レシオを示している。これはDLR の時価総額を現在の収益 で割って算出される。
DLR のPE レシオは？
PEレシオ49.2x
収益US$1.34b
時価総額US$67.98b

株価収益率 同業他社との比較

DLR のPE 比率は同業他社と比較してどうか。

上の表は、DLR の同業他社に対するPE レシオを示している。ここではさらに、時価総額と予想成長率も表示している。
会社概要フォワードPE推定成長率時価総額
同業者平均66.5x
EQIX Equinix
72.1x12.15%US$103.7b
PSA Public Storage
33.2x5.26%US$56.4b
AMT American Tower
27.2x7.53%US$78.5b
IRM Iron Mountain
133.7x23.06%US$36.2b
DLR Digital Realty Trust
49.2x-2.19%US$68.0b

Price-To-Earnings vs ピア: DLRは、同業他社の平均 ( { 49.2 x) と比較したPrice-To-Earnings比率 ( 66.5 x) に基づいて価値が高いといえます。

ヒストリカル株価収益率 レシオ

ヒストリカル・株価収益率（PER）は、株価と収益を長期的に比較したものである。株価収益率が高いほど、投資家はその銘柄に対してより多くの金額を支払うことを望んでいることを示している。

履歴データの取得

株価収益率 比率対業界

DLR'のPE レシオは、US Specialized REITs 業界の他社と比較してどうか。

0 企業価格／収益推定成長率時価総額
このPE の範囲で利用可能な会社はもうありません。
DLR 49.2x業界平均 29.6xNo. of Companies6PE020406080100+
0 企業推定成長率時価総額
No more companies

Price-To-Earnings vs 業界: DLRは、 US Specialized REITs業界平均 (29.6x) (49.2 x) と比較すると、 Price-To-Earnings比率 ( 29.6 x) に基づくと高価です。

株価収益率 レシオ vs フェア・レシオ

DLR のPE レシオは、同社の レシオと比較してどの程度か。 FairPE Ratio? これは、会社の予想利益成長率、利益率、その他のリスク要因を考慮した予想PE レシオです。

DLR PE レシオ対フェア・レシオ。
適正比率
現在PE 比率49.2x
公正PE 比率30.3x

Price-To-Earnings対 公正比率: DLRは、推定される公正Price-To-Earnings比率 ( 49.2 x) と比較して、そのPrice-To-Earnings比率 ( 30.3 x) に基づくと高価です。

アナリストの目標株価

アナリストの12ヶ月の予想と、コンセンサス目標株価に対する統計的信頼性は？

上の表はアナリストのDLR 予測と12ヶ月後の株価の予測である。
日付株価1年間の平均目標株価分散高い低い1Y 実勢価格アナリスト
現在US$177.92
US$219.43
+23.33%
6.21%US$250.00US$180.00n/a30
Jul ’27US$176.32
US$219.59
+24.54%
6.30%US$250.00US$180.00n/a29
Jun ’27US$185.00
US$218.72
+18.23%
6.61%US$250.00US$180.00n/a29
May ’27US$200.70
US$217.86
+8.55%
6.91%US$250.00US$180.00n/a29
Apr ’27US$180.45
US$198.55
+10.03%
5.83%US$220.00US$170.00n/a29
Mar ’27US$177.20
US$195.18
+10.15%
6.52%US$220.00US$164.00n/a28
Feb ’27US$165.95
US$195.04
+17.53%
7.34%US$220.00US$164.00n/a28
Jan ’27US$154.71
US$197.78
+27.84%
6.90%US$220.00US$161.00n/a27
Dec ’26US$156.39
US$199.19
+27.36%
6.69%US$220.00US$161.00n/a27
Nov ’26US$170.41
US$199.15
+16.86%
6.69%US$220.00US$161.00n/a27
Oct ’26US$171.45
US$195.83
+14.22%
9.19%US$220.00US$141.00n/a24
Sep ’26US$167.64
US$195.48
+16.61%
9.07%US$220.00US$141.00n/a25
Aug ’26US$172.21
US$195.24
+13.37%
9.16%US$220.00US$140.00n/a25
Jul ’26US$171.25
US$186.40
+8.85%
10.45%US$220.00US$139.00US$176.3225
Jun ’26US$171.52
US$185.84
+8.35%
10.51%US$220.00US$139.00US$185.0025
May ’26US$161.88
US$184.67
+14.08%
10.55%US$220.00US$139.00US$200.7024
Apr ’26US$146.05
US$189.57
+29.79%
12.40%US$220.00US$129.00US$180.4523
Mar ’26US$156.32
US$189.08
+20.96%
14.81%US$220.00US$113.00US$177.2024
Feb ’26US$163.86
US$190.63
+16.33%
15.05%US$226.00US$114.00US$165.9524
Jan ’26US$177.33
US$182.74
+3.05%
15.95%US$226.00US$114.00US$154.7123
Dec ’25US$195.69
US$179.22
-8.42%
14.72%US$212.00US$114.00US$156.3923
Nov ’25US$176.00
US$173.00
-1.70%
14.61%US$212.00US$114.00US$170.4122
Oct ’25US$160.27
US$158.50
-1.10%
12.95%US$188.00US$114.00US$171.4522
Sep ’25US$151.61
US$157.82
+4.09%
12.56%US$188.00US$114.00US$167.6422
Aug ’25US$152.29
US$156.91
+3.03%
12.85%US$188.00US$111.00US$172.2122
Jul ’25US$152.13
US$153.52
+0.92%
13.14%US$185.00US$111.00US$171.2521
US$219.43
Fair Value
18.9% 割安 内在価値ディスカウント
30
Number of Analysts

アナリスト予測: 目標価格は現在の株価より20 % 以上高く、アナリストは統計的に信頼できる範囲内で合意しています。

割安企業の発掘

7D

1Y

7D

1Y

7D

1Y

企業分析と財務データの現状

データ最終更新日（UTC時間）
企業分析2026/07/13 04:26
終値2026/07/13 00:00
収益2026/03/31
年間収益2025/12/31

データソース

企業分析に使用したデータはS&P Global Market Intelligence LLC のものです。本レポートを作成するための分析モデルでは、以下のデータを使用しています。データは正規化されているため、ソースが利用可能になるまでに時間がかかる場合があります。

パッケージデータタイムフレーム米国ソース例
会社財務10年
  • 損益計算書
  • キャッシュ・フロー計算書
  • 貸借対照表
アナリストのコンセンサス予想+プラス3年
  • 予想財務
  • アナリストの目標株価
市場価格30年
  • 株価
  • 配当、分割、措置
所有権10年
  • トップ株主
  • インサイダー取引
マネジメント10年
  • リーダーシップ・チーム
  • 取締役会
主な進展10年
  • 会社からのお知らせ

* 米国証券を対象とした例であり、非米国証券については、同等の規制書式および情報源を使用。

特に断りのない限り、すべての財務データは1年ごとの期間に基づいていますが、四半期ごとに更新されます。これは、TTM（Trailing Twelve Month）またはLTM（Last Twelve Month）データとして知られています。詳細はこちら。

分析モデルとスノーフレーク

このレポートを生成するために使用した分析モデルの詳細は、当社のGitHubページでご覧いただけます。また、レポートの活用方法に関するガイドやYouTubeのチュートリアルも用意しています。

シンプリー・ウォールストリート分析モデルを設計・構築した世界トップクラスのチームについてご紹介します。

業界およびセクターの指標

私たちの業界とセクションの指標は、Simply Wall Stによって6時間ごとに計算されます。

アナリスト筋

Digital Realty Trust, Inc. 26 これらのアナリストのうち、弊社レポートのインプットとして使用した売上高または利益の予想を提出したのは、 。アナリストの投稿は一日中更新されます。54

アナリスト機関
null nullArgus Research Company
Jacob KilsteinArgus Research Company
James RatcliffeBarclays