Creative Media & Community Trust CorporationNasdaqCM:CMCT 株式レポート

会社概要

クリエイティブ・メディア・アンド・コミュニティ・トラスト・コーポレーションはメリーランド州の法人で、REITでもある。私たちは主に、全米の活気あるコミュニティーに位置する一流複合不動産と、複合不動産投資と同様のビジネスおよび雇用特性を持つ市場におけるクラスAおよびクリエイティブ・オフィス不動産の両方を取得、開発、所有、運営しています。当社は、テクノロジー、メディア、エンターテインメントなどの急成長産業に対応する一流複合不動産や創造的なオフィス資産の取得、開発、運営に、CIMグループの専門知識を活用することを目指しています。当社の不動産資産はすべて、後述するCIMグループによって認定されたコミュニティーに立地しており、また立地する予定である。これらのコミュニティは、伝統的な繁華街や郊外のメインストリートなど、参入障壁が高く、人口密度が高く、人口動向が良好で、成長傾向にある地域に立地している。このような地域では、再開発の臨界量が正の外部性を生み出し、その地域の不動産資産の価値を高めると考える。これらの地域の特徴である人口増加、公的コミットメント、大規模な民間投資の結果、これらの資産は他の市場の同様の資産よりも大きなリターンをもたらすと信じている。CIMグループはカリフォルニア州ロサンゼルスに本社を置き、ジョージア州アトランタ、イリノイ州シカゴ、テキサス州ダラス、ニューヨーク、フロリダ州オーランド、アリゾナ州フェニックス、英国ロンドン、日本東京にオフィスを構えている。CIMはさらに、販売スタッフおよびJVパートナーシップを擁するオフィスも維持している。2025年6月30日現在、CIMの不動産ポートフォリオは27物件で構成されており、そのすべてがフィー・シンプルの物件で、うち5物件は非連結ジョイント・ベンチャーへの投資を通じて所有している。非連結ジョイント・ベンチャーには、オフィスビル1件、現在開発中の集合住宅用地1件、集合住宅用地2件（うち1件はオフィスビルの一部を集合住宅用地に転用し、現在は集合住宅用地として分類）、商業用開発用地1件が含まれる。2025年6月30日現在、オフィスビル12棟（賃貸可能面積合計約130万平方フィート）の稼働率は68.1％、駐車場を併設する505室のホテル1棟の2025年6月30日締め6ヶ月間のRevPARは171.63ドル、複合施設4棟の稼働率は83.4％であった。さらに、2025年6月30日現在、9つの開発用地（うち3つは駐車場として使用中）を保有している。クリエイティブ・メディア＆コミュニティ・トラスト・コーポレーションは1993年4月6日に米国メリーランド州で設立された。