Emira Property Fund JSE:EMI 株式レポート

Emira Property Fund Limited 競合他社

会社概要

エミラ・プロパティ・ファンド・リミテッド（以下「当社」）は、南アフリカに所在する不動産投 資信託（以下「REIT」）であり、全子会社（以下「グループ」または「ファンド」または「エミラ」）と共に、セクタ ーおよび地理的に分散された不動産投資ポートフォリオを保有している。Emiraは、リスクを軽減するセクター別および地域別の分散戦略により、サイクルを通じてリターンを提供し続けてきた。当ファンドは、直接的な不動産保有に加え、専門家である第三者共同投資家と不動産所有会社への株式投資を通じて、間接的な不動産投資も行っている。南アフリカでは、当ファンドは小売、工業、オフィス、住宅の各セクターに分散した不動産を直接保有しており、商業ポートフォリオ（小売、工業、オフィス物件）と住宅ポートフォリオ（住宅物件）に分別している。レジデンシャル・ポートフォリオには、Emiraが所有する、バリュー志向の良質な郊外住宅に特化した住宅不動産専門会社であるトランセンド・プロパティ・ファンド（以下「トランセンド」）の物件が含まれる。報告日現在、ファンドはトランセンドの68,15%の持分を保有している。報告日後の2023年11月13日、Emiraによるトランセンドの発行済み普通株式のうち、Emiraがまだ保有していない株式全てを取得するための申し出（以下「本申し出」）が成立し、Emiraはトランセンド株式48 327 832株を取得した。ワン・プロパティ・ホールディングスと共同で地方と低層LSMの小売業を営むベンチャー企業であるエンユカ・プロパティ・ファンド（Enyuka Property Fund）の売却は、2023年7月20日に総額6億4,630万レアルで完了した。エミラの残る唯一の間接投資は、米国（「米国」または「米国」）における投資ポートフォリオで、米国を拠点とするパートナーであるレイニア・カンパニーズと共同で保有している、食料品店を中心としたバリュー志向のパワーセンター12店舗の持分である。