会社概要

2021年9月16日以前の Lightstone Value Plus REIT III, Inc. (「Lightstone REIT III」) は、2012年10月5日に設立されたメリーランド州の法人で、2015年12月31日に終了した課税年度から、米国連邦所得税の不動産投資信託 (「REIT」) として適格となることを選択しました。Lightstone REIT III はアンブレラ・パートナーシップ・リート (UPREIT) として組成されており、現在および将来の事業の実質的なすべては、デラウェア州のリミテッド・パートナーシップである Lightstone Value Plus REIT III LP (以下「オペレーティング・パートナーシップ」) を通じて行われます。2023年12月31日現在、Lightstone REIT III はオペレーティング・パートナーシップのコモン・ユニットの99%のジェネラル・パートナーシップ持分を保有しています。ライトストーン・リートIII、オペレーティング・パートナーシップ、およびその子会社は「当社」と総称され、本連結財務諸表で「当社」、「当社」、「当社」または同様の代名詞が使用されている場合は、ライトストーン・リートIII、オペレーティング・パートナーシップ、または当社を指します。当社はオペレーティング・パートナーシップを通じて、商業用不動産の所有、運営、開発、不動産関連投資を行っています。設立以来、当社は主に米国内のリミテッド・サービス・ホテルとフル・サービス・ホテル1軒を中心とする商業用ホスピタリティ物件を取得、開発、運営してきました。ホテル以外の不動産には、オフィスビル、ショッピングセンター、ビジネス・工業団地、製造施設、シングルテナント物件、集合住宅、学生寮、倉庫、物流施設、医療・ライフサイエンス・オフィスビルなどが含まれるが、これらに限定されるものではない。当社の不動産投資は、当社単独または他の当事者との共同保有である。さらに当社は、直接取得する不動産と同じ種類の不動産を直接または間接的に担保とする債務担保証券、商業用不動産担保証券（CMBS）、モーゲージローン、メザニンローンにも純資産の20％まで投資することができる。投資の大半はこれらの種類であるが、当社は、当社の最善の利益につながると考えるあらゆる種類の不動産または不動産関連投資に投資することができる。