CapitaLand China Trust SGX:AU8U 株式レポート

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会社概要

キャピタランド・チャイナ・トラスト（CLCT）はシンガポール最大の中国特化型不動産投資信託（REIT）である。CLCTのポートフォリオは96のショッピングモール、5つのビジネスパーク、4つのロジスティクスパークで構成されている。地理的に多様化したポートフォリオの総床面積（GFA）は約180万平方メートルで、中国の主要12都市にまたがっている。CLCTは2006年12月8日、シンガポール証券取引所（SGX-ST）に上場し、中国本土、香港、マカオで主に小売、オフィス、工業用（ビジネスパーク、物流施設、データセンター、総合開発を含む）に使用される収益不動産および不動産関連資産の多様なポートフォリオに長期投資する目的で設立された。CLCTの商業施設は、人口密集地に戦略的に立地しており、公共交通機関へのアクセスも良好である。モールは、必要不可欠なサービスを提供し、ショッピング、ダイニング、エンターテインメントなど様々な消費者の嗜好に応える幅広いライフスタイルを提供する、家族向けのワンストップ・デスティネーションとして位置づけられています。CLCTのポートフォリオは、ZARA、ユニクロ、シャオミ、Li-Ning、Haidilao、Nanjing Impressions、TANYU、ナイキ、セフォラ、スターバックスコーヒー、Chow Tai Fookなど、一流ブランドの多様な組み合わせで構成されている。これらのモールは、北京のCapitaMall Xizhimen、CapitaMall Wangjing、CapitaMall Grand Canyon、広州のRock Square、成都のCapitaMall Xinnan、フフホトのCapitaMall Nuohemule、ハルピンのCapitaMall XuefuとCapitaMall Aidemengdun、長沙のCapitaMall Yuhuatingである。5つのビジネスパークのポートフォリオは高成長経済ゾーンに位置し、バイオメディカル、エレクトロニクス、エンジニアリング、eコマース、情報通信技術、金融サービスなどのニューエコノミー分野で事業を展開する高品質で評判の高い国内企業や多国籍企業が入居している。ビジネスパークと工業用地は交通の要所との接続性に優れ、さまざまな交通手段で容易にアクセスできます。対象物件は、蘇州のアセンダス・シンス・ポートフォリオ、西安のアセンダス・イノベーション・タワーとアセンダス・イノベーション・ハブ、杭州のシンガポール-杭州サイエンス＆テクノロジーパーク第1期と第2期です。4つの高品質で近代的なロジスティクスパークのポートフォリオは、海港、空港、鉄道などの交通結節点に近い主要なロジスティクス拠点に立地し、中国の東部、中部、南西部で拡大する国内物流ニーズに対応している。当物件は、電子商取引やロジスティクスの幅広いニーズに対応できるよう、最新の設備を備えています。テナントの業種は、物流・倉庫、医薬品、製造業からeコマースまで多岐にわたります。対象物件は、上海の上海豊仙物流園区、昆山の昆山八誠物流園区、武漢の武漢楊螺物流園区、成都の成都双流物流園区である。CLCTは、シンガポールに上場し、アジアに強固な地盤を持つ世界有数の不動産投資運用会社、キャピタランド・インベストメント・リミテッドの完全子会社であるキャピタランド・チャイナ・トラスト・マネジメント・リミテッドが運営している。