CapitaLand Ascendas REIT DB:S3Z 株式レポート

CapitaLand Ascendas REIT 競合他社

会社概要

キャピタランド・アセンダス・リート（CLAR）はシンガポール初、最大の上場ビジネススペース・産業用不動産投資信託である。2002年11月にシンガポール証券取引所（SGX-ST）に上場した。以来、CLAR はシンガポールを中核とするグローバル REIT として、先進国市場のハイテク・ロジスティクス物件に重点的に投資するまでに成長した。2024年12月31日現在、運用資産は168億シンガポールドル。ビジネス・スペース＆ライフサイエンス、インダストリアル＆データセンター、ロジスティクスの3つのセグメントで合計229物件を所有している。これらの物件は、シンガポール、オーストラリア、米国、英国／欧州の先進国市場にある。これらの物件には、データセンター、情報技術、エンジニアリング、ロジスティクス＆サプライチェーン・マネジメント、バイオメディカル・サイエンス、金融サービス（バックルーム・オフィス・サポート）、エレクトロニクス、政府、その他製造業やサービス業など、幅広い業種や活動分野の約1,790社の国際企業や地元企業がテナントとして入居している。主なテナントには、シングテル、DSOナショナル・ラボラトリーズ、SEAグループ、ストライプ、エンサーブUK、DBS銀行、シーゲイト・シンガポール、シティバンク、ピンタレスト、JPモルガン・チェース銀行などがある。CLARはいくつかの指数に上場している。FTSE Straits Times Index、Morgan Stanley Capital International, Inc (MSCI) Index、European Public Real Estate Association/National Association of Real Estate Investment Trusts (EPRA/NAREIT) Global Real Estate Index、Global Property Research (GPR) Asia 250 Index、FTSE4Good Developed Indexなどである。CLARはムーディーズ・インベスターズ・サービスから「A3」の発行体格付けを受けている。CLAR はキャピタランド・インベストメント・リミテッドの完全子会社であるキャピタランド・アセンダス・リート・マネジメント・リミテッドによって運用されている。