BWP TrustASX:BWP 株式レポート

会社概要

1998年に設立されオーストラリア証券取引所（以下「ASX」）に上場したBWPトラスト（以下「BWP」 または「トラスト」）は、オーストラリア全土の商業用不動産に投資・運用する不動産投資信託である。2024会計年度中、BWPはニューマー ク・プロパティー・リート（以下「NPR」）の市場外買収を完了し、連結グループ（以下「グループ」）を形成した。当グループの不動産の大半は立地の良い大型小売物件であり、特にバニングス・グループ・リミテッド（以下「バニングス」または「BGL」）に賃貸しているバニングス倉庫がある。バニングス社は、オーストラリアとニュージーランドにおけるホームセンターおよび生活用品の大手小売業者であり、プロジェクト建設業者、商業業者、住宅業界への主要サプライヤーである。BWPは外部の責任主体であるBWP Management Limited（以下「責任主体」）によって管理されており、この責任主体は信託の定款に基づいて任命され、オーストラリア金融サービス免許（AFSL）の下で運営されている。NPR事業体についても同様の取り決めがあり、外部の責任事業体であるNPR Management Limited（2024年3月27日以降はBWP Management Limitedの完全子会社）が任命され、別のAFSLの下で運営されている。責任主体は各信託の管理に専心し、各信託の総資産に基づいて四半期ごとに手数料を支払っている。バニングスとBWPマネジメント・リミテッドは共に、オーストラリア最大の上場企業の一つであるウェスファーマーズ・リミテッド（以下「ウェスファーマーズ」）の完全子会社である。ウェスファーマーズは子会社の1社を通じて、BWPの発行済みユニットの22.29%も保有している。