金地地產投資有限公司（HKG:535）股價上漲 27%，但收入並未說明一切

金地地产投资有限公司（HKG:535）的股价在经历了之前的震荡期后，本月的表现令人印象深刻，上涨了 27%。 但并非所有股东都会感到欢欣鼓舞，因为股价在过去 12 个月中仍下跌了 30%，令人非常失望。

虽然金地的股价已经飙升，但你仍然可以原谅自己对其 0.3 倍的市盈率无动于衷，因为香港房地产行业的市盈率中位数也接近 0.7 倍。 然而，如果市销率没有合理的依据，投资者可能会忽略一个明显的机会或潜在的挫折。

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金地物业对股东意味着什么？

随着近期收入的强劲增长，金地物业及投资的表现一直很好。 可能是许多人预计强劲的收入表现会减弱，这使得股价和市盈率一直没有上升。 如果你喜欢这家公司，你会希望情况不是这样，这样你就有可能在它不太受欢迎的时候买进一些股票。

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Gemdale Properties and Investment 的收入是否会有所增长？

有一个固有的假设，即一家公司的市盈率（如 Gemdale Properties and Investment 的市盈率）应该与同行业相匹配才算合理。

回顾过去一年，该公司的营业额增长了 69%。 不过，与三年前相比，公司的总收入几乎没有任何增长，这并不理想。 因此，可以说该公司最近的收入增长并不稳定。

与预计未来 12 个月增长 4.0% 的行业相比，从最近的中期年化收入结果来看，该公司的发展势头较弱。

有鉴于此，Gemdale Properties and Investment 的市盈率与大多数其他公司的市盈率保持一致，这一点很奇怪。 显然，该公司的许多投资者并不像近期所显示的那样看跌，他们现在并不愿意抛售股票。 如果市盈率下降到更符合近期增长率的水平，他们可能会对未来感到失望。

金地物业投资公司的市盈率对投资者意味着什么？

Gemdale Properties and Investment 的股价已大幅上涨，目前其市盈率已回到行业中位数的范围内。 我们认为，市销率的主要作用不是作为估值工具，而是衡量当前投资者的情绪和未来预期。

我们已经确定，金地物业与投资公司的平均市销率有点出人意料，因为其最近三年的增长低于更广泛的行业预测。 现在，我们对市盈率感到不舒服，因为这种收入表现不可能长期支持更积极的情绪。 除非近期的中期状况有所改善，否则很难将目前的股价视为公允价值。

您需要注意风险，例如， 金地物业与投资公司有 4 个警示信号 （还有 2 个不容忽视），我们认为您应该了解。

当然，盈利能力强、盈利增长历史悠久的公司通常更安全。因此，您不妨看看这本免费 资料集，其中收录了市盈率合理且盈利增长强劲的其他公司。

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