深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（SZSE:000029(深圳证券交易所：000029）投资者的悲观情绪低于预期

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（SZSE:000029）的市销率（或 "P/S"）为 24.3 倍，如果考虑到中国房地产行业近一半公司的市销率低于 1.7 倍，这看起来可能是一个糟糕的投资机会。 尽管如此，我们还是需要深入研究一下，以确定市销率的高企是否有合理的依据。

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深圳经济特区房地产（集团）的表现如何？

例如，考虑到深圳经济特区房地产（集团）最近的财务表现不佳，其收入一直在下降。 也许市场认为该公司在不久的将来能做得比其他同行业更好，因此市盈率一直居高不下。 你真的希望如此，否则你就无缘无故付出了相当高的代价。

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深圳经济特区房地产（集团）的收入增长趋势如何？

为了证明其市盈率的合理性，深圳经济特区报业地产（集团）需要实现远超行业的出色增长。

在回顾过去一年的财务数据时，我们沮丧地发现该公司的收入下降了 47%。 过去三年的情况也不容乐观，公司收入累计缩水 75%。 因此，不幸的是，我们不得不承认，在这段时间里，该公司在收入增长方面做得并不好。

与预计未来 12 个月将实现 9.0% 增长的行业相比，从最近的中期收入结果来看，该公司的下滑势头令人担忧。

有鉴于此，深圳经济特区房地产（集团）的市盈率高于大多数其他公司，令人震惊。 似乎大多数投资者都忽视了该公司近期糟糕的增长速度，而寄希望于公司业务前景的好转。 如果市盈率下降到更符合近期负增长率的水平，现有股东很有可能会对未来感到失望。

深圳经济特区房地产（集团）的市盈率对投资者意味着什么？

我们认为，市销率的主要作用不是作为估值工具，而是衡量当前投资者的情绪和未来预期。

我们已经确定，深圳经济特区房地产（集团）目前的市销率远高于预期，因为从中期来看，其近期收入一直在下降。 当我们看到收入倒退并低于行业预测时，我们认为股价下跌的可能性非常大，从而使市盈率回到合理的范围内。 除非近期中期情况有所改善，否则公司股东将面临一段艰难的时期。

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