필립스 플레이스 인수는 사이먼 프로퍼티 그룹(SPG)의 오프라인 전략에 새로운 방향을 제시할까요?

• 사이먼 프로퍼티 그룹은 최근 샬럿 사우스파크 지역에 위치한 134,000평방피트 규모의 야외 소매 및 복합 사용 센터인 필립스 플레이스를 인수하고 향후 이곳에 대한 투자 및 발전 계획을 발표했습니다.
• Leap은 사이먼의 프리미엄 위치를 활용하여 오스틴에 봄바스의 세 번째 소매점을 오픈한다고 발표하면서 기술 기반 소매 플랫폼과 최고의 물리적 장소가 온라인 브랜드의 오프라인 공간으로의 확장을 어떻게 촉진하는지를 강조했습니다.
• 필립스 플레이스 인수와 디지털 네이티브 리테일러의 사이먼 센터 입점이 회사의 투자 전망에 어떤 영향을 미칠지 살펴봅니다.

AI가 의료 서비스를 바꾸고 있습니다. 이 31개 종목은 조기 진단부터 신약 개발까지 모든 분야에서 노력하고 있습니다. 가장 좋은 점은 모두 시가총액이 10억 달러 미만이라는 점이며, 아직 일찍 투자할 수 있는 기회가 있다는 것입니다.

사이먼 프로퍼티 그룹 투자 내러티브 요약

사이먼 프로퍼티 그룹의 주주들에게 있어 핵심 논제는 최고의 리테일 및 복합 사용 목적지가 높은 점유율과 임대료 성장을 유지하여 이커머스와 변화하는 소비자 습관의 구조적 압박을 상쇄할 수 있는지에 관한 것입니다. 필립스 플레이스 인수와 디지털 네이티브 브랜드와 체험형 브랜드 유치에 집중하는 것은 주요 시장에서 점유율을 높이는 데 도움이 될 수 있지만, 이러한 움직임이 근본적인 단기 촉매제, 임차인 수요 또는 가장 시급한 위험인 소매업 파산 및 임차인 이탈 가능성을 근본적으로 바꾸지는 못합니다.

최근 발표된 내용 중 봄바스와 유사한 온라인 브랜드가 사이먼 센터에 매장을 설립할 수 있도록 하는 파트너십은 이러한 상황과 특히 관련이 있습니다. Simon은 탄력적인 옴니채널 리테일러와 주요 물리적 위치를 연결함으로써 포트폴리오의 트래픽과 점유율을 강화하여 소매업의 진화에도 안정적인 수익에 기여하는 것을 목표로 하고 있습니다. 그러나 이러한 협업이 진행 중이더라도 투자자들은 다음과 같은 징후를 주시해야 합니다.

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사이먼 프로퍼티 그룹의 전망은 2028년까지 62억 달러의 매출과 24억 달러의 수익을 예상하고 있습니다. 이 시나리오는 연간 매출이 0.7% 감소하고 수익이 현재 21억 달러에서 0.3억 달러 증가한다고 가정합니다.

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다른 관점 살펴보기

Simply Wall St 커뮤니티 회원들은 사이먼 프로퍼티 그룹의 공정가치 추정치를 77.30달러에서 258.55달러로 설정했으며, 8개의 의견을 제시했습니다. 이러한 큰 차이에도 불구하고 Simon이 양질의 임차인을 유치하여 새로 인수한 센터와 기존 센터의 입주를 촉진하고 회사의 장기적인 회복력과 수익 전망을 형성하는 데 성공했다는 점은 여전히 중요한 촉매제입니다.

사이먼 프로퍼티 그룹의 주가가 현재 가격의 절반에도 미치지 못하는8가지 다른 공정가치 추정치를 살펴보세요!

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