フィリップス・プレイス買収はサイモン・プロパティ・グループ（SPG）の実店舗戦略に新たな方向性を示したか？

• サイモン・プロパティ・グループは最近、シャーロットのサウスパーク地区にある13万4,000平方フィートのオープンエアの小売・複合施設、フィリップス・プレイスを買収し、長期的にこの場所に投資し、向上させる計画を発表した。
• リープは、サイモンのプレミアムロケーションを利用したボンバスの3店舗目となる小売店をオースティンにオープンすることを発表し、テクノロジーを駆使した小売プラットフォームと一流の実店舗が、オンラインブランドの実店舗への進出をいかに促進しているかを強調した。
• フィリップス・プレイスを買収し、デジタルネイティブの小売業者をサイモンのセンターに迎え入れることが、同社の投資見通しにどのような影響を与えるかを検証する。

AIが医療を変えようとしている。これらの31銘柄は、早期診断から創薬まで、あらゆることに取り組んでいる。最も魅力的なのは、いずれも時価総額が100億ドル以下であることだ。

サイモン・プロパティ・グループ投資の総括

サイモン・プロパティ・グループの株主にとって、中核となるテーゼは、一流の商業施設や複合施設が、eコマースや消費習慣の変化による構造的圧力を相殺し、高い稼働率と賃料の伸びを維持できるかどうかにある。フィリップス・プレイスの買収と、デジタル・ネイティブ・ブランドとエクスペリエンス・ブランドの誘致に注力することで、サイモンは主要市場で稼働率を高めることができるかもしれないが、この動きによって、短期的な重要な触媒であるテナント需要や、最も差し迫ったリスクである小売業の倒産やテナント離れの可能性が根本的に変わるわけではない。

同社が最近発表した中で、ボンバスや同様のオンライン・ブランドがサイモン・センターに店舗を構えることを可能にする提携は、こうした動きに特に関連するものとして際立っている。サイモンは、回復力のあるオムニチャネルの小売業者と一等地の実店舗を結び付けることで、ポートフォリオのトラフィックと稼働率を強化し、小売業が進化しても安定した収益に貢献することを目指している。しかし、このような協業が動き出しても、投資家は...

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サイモン・プロパティ・グループの見通しでは、2028年までに売上高62億ドル、利益24億ドルを見込んでいる。このシナリオでは、年間0.7%の減収と、現在の21億ドルから3億ドルの増益を想定しています。

サイモン・プロパティ・グループの予測から、フェアバリューは192.00ドルとなり、現在価格から6%のアップサイドとなる。

他の視点を探る

サイモン・プロパティ・グループのフェアバリュー予想は、シンプリー・ウォールストリート・コミュニティメンバーが77.30米ドルから258.55米ドルの範囲で設定し、8件の意見が寄せられています。このような大きな違いはあるものの、サイモンが優良テナントの誘致に成功し、新規取得センターや既存センターの稼働を促進していることが、同社の長期的な回復力と収益見通しを形成していることに変わりはない。

サイモン・プロパティ・グループに関する他の8つのフェアバリュー予想（株価が現在の半分以下の価値しかない理由）をご覧ください！

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