Starwood Property Trust BOVESPA:S2TW34 株式レポート

Starwood Property Trust, Inc. 競合他社

会社概要

スターウッド・プロパティ・トラストは不動産投資信託（REIT） として米国内外で事業を展開している。同社は商業・住宅融資、インフラ融資、不動産、投資・サービシングの各セグメントを通じて事業を展開している。商業・住宅融資部門は、商業用第一抵当権、非代理住宅抵当権、劣後抵当権、メザニンローン、優先出資持分、商業用不動産担保証券（CMBS）、住宅用不動産担保証券、その他不動産および不動産関連債権投資（不良債権を含む）の組成、取得、融資、管理を行う。インフラストラクチャー・レンディング・セグ メントでは、インフラストラクチャー債権投資の組成、取得、融資、管理を行っている。不動産部門は、主に、投資目的で保有する、安定化した商業用不動産（集合住宅やネットリース対象の商業用不動 産など）の持分権の取得・管理に従事している。投資・サービシング部門は、問題資産の管理およびワークアウト、証券化および再証券化取引の劣後持分を構成する未格付け、投資適格、および非投資適格のCMBSの取得および管理、これらのローンを証券化取引に売却することを主目的としたコンデュイット・ローンの組成、およびCMBS信託から取得した物件を含む商業用不動産資産の取得を行っている。同社は連邦所得税法上REITに該当し、課税所得の90％以上を株主に分配すれば連邦法人税は課税されない。同社は2009年に法人化され、コネチカット州グリニッジに本社を置いている。