ウェストフィールドの来客数増加はセントレ・グループ（ASX:SCG）の体験型小売戦略を強化するか？

• 2025年11月11日、セントラ・グループは第3四半期決算を発表し、ウェストフィールド施設への来店客数が3.1％増加したこと、再開発や斬新な体験への継続的な投資を強調した。
• このような来店客の増加は、最近の再開発や新しいサービスが買い物客の共感を呼んでいることを示しており、小売施設運営会社の中で、セントラ・グループの競争力が強化されていることを示している。
• ウェストフィールドへの来店者数の増加が、体験型リテールと資産強化に注力するセントラ・グループの継続的な取り組みをどのように支えているのかを探る。

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セントレ・グループ投資の総括

セントレ・グループの株式を保有するということは、一貫して高い稼働率、旺盛なテナント需要、進行中の再開発が、eコマースや消費者行動の変化による圧力を相殺すると信じることを意味する。ウェストフィールドの来店者数が最近3.1％増加したことは、セントルが短期的には体験型小売に注力し、トラフィック主導の収益モデルを支えていることへの自信を補強している。

最近の発表では、2025年8月に発表された半期決算報告が特に関連している。これは、売上高と純利益の大幅な伸びを示し、顧客エンゲージメントと再開発が引き続き業績を牽引しているという第3四半期のニュースを補完するもので、この2つの更新は、高いトラフィックと堅調なリース活動という同社の短期的なカタリストと一致している。

しかし、これとは対照的に、投資家は、記録的なトラフィックへの持続的な依存、特に小売業の行動におけるより広範なシフトが始まった場合...にも注意する必要がある。

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Scentre Groupは、2028年までに売上高21億豪ドル、利益13億豪ドルに達すると予測されている。この見通しは、現在の14億豪ドルから年間7.3%の減収と1億豪ドルの減益を想定しています。

Scentre Groupの予測から、フェアバリューは4.32豪ドルとなり、現在価格から3％のアップサイドとなる。

他の視点を探る

シンプリー・ウォールストリート・コミュニティのメンバー4人が、Scentre Groupのフェアバリュー予想を1株当たり2.50豪ドルから5.10豪ドルに設定した。意見が分かれる一方で、現在の来店客数の増加は、目先の小売の勢いがセンチメントや将来の期待にどのように影響するかを浮き彫りにしています。

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