¿El aumento de la demanda impulsada por la inteligencia artificial y el incremento de las perspectivas están modificando los argumentos de inversión a favor de Digital Realty (DLR)?

• Digital Realty Trust ha presentado sus resultados del tercer trimestre de 2025, en los que ha registrado un récord de fondos de operaciones básicos por acción de 1,89 dólares, una sólida cartera de pedidos de 852 millones de dólares y ha elevado sus previsiones de ingresos y beneficios para todo el año, citando la aceleración de la demanda de capacidad de centros de datos impulsada por la inteligencia artificial.
• La empresa hizo hincapié en las sustanciales contrataciones relacionadas con la IA, que representan más de la mitad de las contrataciones trimestrales desde mediados de 2023, y destacó las adquisiciones y colaboraciones clave que respaldan su expansión en los mercados metropolitanos globales.
• Analizaremos cómo el aumento de las perspectivas de beneficios, respaldado por la demanda impulsada por la IA, afecta a la narrativa de inversión de Digital Realty Trust y a las expectativas a largo plazo.

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Resumen de la narrativa de inversión de Digital Realty Trust

Para sentirse cómodo manteniendo Digital Realty Trust, es clave creer en el crecimiento mundial persistente de la demanda de centros de datos, impulsado por la IA y la adopción de la nube, y la capacidad de la empresa para ejecutar en un mercado competitivo en rápida expansión. Los recientes resultados positivos del tercer trimestre, el aumento de la cartera de pedidos y la mejora de las previsiones refuerzan el catalizador a corto plazo del fuerte impulso del arrendamiento, pero no eliminan el riesgo de que el futuro crecimiento de la oferta, especialmente en los principales mercados estadounidenses, pueda superar a la demanda o comprimir los márgenes.

Entre los últimos anuncios, destaca el aumento de las previsiones de beneficios e ingresos para 2025. Esta actualización es más relevante para los fondos básicos trimestrales récord de las operaciones, ya que subraya la confianza de la dirección en la continua demanda de los clientes de despliegues de infraestructuras habilitadas para IA y proporciona una mejor visibilidad del rendimiento financiero a corto plazo.

Pero frente a esta perspectiva, los inversores también deben tener en cuenta la posibilidad de que la disponibilidad de energía y los costes operativos...

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Las perspectivas de Digital Realty Trust prevén unos ingresos de 7.900 millones de dólares y unos beneficios de 1.000 millones de dólares para 2028. Esto supone un crecimiento anual de los ingresos del 11,5%, pero un descenso de los beneficios de 300 millones de dólares con respecto a los 1.300 millones actuales.

Descubra cómo las previsiones de Digital Realty Trust arrojan un valor razonable de 197,70 $, un 11% al alza respecto a su precio actual.

Explorando otras perspectivas

Tres estimaciones de valor razonable de la comunidad Simply Wall St oscilan entre 110,45 y 254,41 dólares por acción, lo que muestra una amplia variedad de puntos de vista. Esta diversidad se une a la cartera de pedidos récord de la empresa como posible motor de los resultados futuros, por lo que hay que tener en cuenta cómo podrían influir las condiciones del mercado en cada previsión.

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Este artículo de Simply Wall St es de carácter general. Proporcionamos comentarios basados únicamente en datos históricos y previsiones de analistas utilizando una metodología imparcial y nuestros artículos no pretenden ser un asesoramiento financiero. No constituyen una recomendación de compra o venta de valores y no tienen en cuenta sus objetivos ni su situación financiera. Nuestro objetivo es ofrecerle un análisis centrado en el largo plazo y basado en datos fundamentales. Tenga en cuenta que nuestro análisis puede no tener en cuenta los últimos anuncios de empresas sensibles a los precios o el material cualitativo. Simply Wall St no tiene posiciones en ninguno de los valores mencionados.

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