¿Significa la adquisición de Phillips Place un nuevo rumbo para la estrategia de Simon Property Group (SPG)?

• Simon Property Group adquirió recientemente Phillips Place, un centro comercial y de uso mixto al aire libre de 134.000 pies cuadrados en el barrio de SouthPark de Charlotte, y anunció planes para invertir en este destino y elevarlo con el tiempo.
• Leap anunció la apertura de la tercera tienda minorista de Bombas en Austin, utilizando las ubicaciones premium de Simon, lo que pone de relieve cómo las plataformas minoristas habilitadas para la tecnología y los principales lugares físicos están facilitando la expansión de las marcas en línea en espacios de ladrillo y mortero.
• Examinaremos cómo la adquisición de Phillips Place y la acogida de minoristas nativos digitales en los centros de Simon pueden influir en las perspectivas de inversión de la empresa.

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Resumen de la narrativa de inversión de Simon Property Group

Para los accionistas de Simon Property Group, la tesis central se centra en si los principales destinos comerciales y de uso mixto pueden mantener una alta ocupación y un crecimiento de los alquileres, compensando las presiones estructurales del comercio electrónico y los cambios en los hábitos de consumo. La adquisición de Phillips Place y la atención prestada a la atracción de marcas nativas digitales y experienciales pueden contribuir a la capacidad de Simon para impulsar la ocupación en mercados clave, aunque este movimiento no altera fundamentalmente el catalizador esencial a corto plazo, la demanda de inquilinos, ni el riesgo más acuciante, el posible aumento de las quiebras minoristas y la rotación de inquilinos.

Entre los recientes anuncios de la empresa, destaca la asociación que permitirá a Bombas y otras marcas online similares establecer tiendas en los centros Simon. Al poner en contacto a minoristas omnicanal resistentes con ubicaciones físicas de primer orden, Simon pretende reforzar el tráfico y la ocupación de su cartera, contribuyendo a la estabilidad de los ingresos incluso a medida que evoluciona el comercio minorista. Pero incluso con estas colaboraciones en marcha, los inversores deberían...

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Las perspectivas de Simon Property Group prevén unos ingresos de 6.200 millones de dólares y unos beneficios de 2.400 millones de dólares para 2028. Este escenario supone un descenso anual de los ingresos del 0,7% y un aumento de los beneficios de 300 millones de dólares desde los 2.100 millones actuales.

Descubracómo las previsiones de Simon Property Group arrojan un valor razonable de 192,00 dólares, un 6% al alza respecto a su precio actual.

Exploración de otras perspectivas

Los miembros de la Comunidad Simply Wall St establecen estimaciones de valor razonable para Simon Property Group que oscilan entre 77,30 y 258,55 USD, con 8 opiniones recogidas. A pesar de estas grandes diferencias, un catalizador clave sigue siendo el éxito de Simon a la hora de atraer inquilinos de calidad para impulsar la ocupación en los centros recién adquiridos y en los ya existentes, dando forma a la resistencia a largo plazo y a las perspectivas de ingresos de la empresa.

Explore otras 8 estimaciones del valor razonable de Simon Property Group: ¡por qué las acciones podrían valer menos de la mitad del precio actual!

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Este artículo de Simply Wall St es de carácter general. Proporcionamos comentarios basados únicamente en datos históricos y previsiones de analistas utilizando una metodología imparcial y nuestros artículos no pretenden ser un asesoramiento financiero. No constituyen una recomendación de compra o venta de valores y no tienen en cuenta sus objetivos ni su situación financiera. Nuestro objetivo es ofrecerle un análisis centrado en el largo plazo y basado en datos fundamentales. Tenga en cuenta que nuestro análisis puede no tener en cuenta los últimos anuncios de empresas sensibles a los precios o el material cualitativo. Simply Wall St no tiene posiciones en ninguno de los valores mencionados.

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