Los buenos resultados del tercer trimestre y los planes de crecimiento de Public Storage, ¿refuerzan los argumentos a favor de PSA?

• Public Storage ha presentado unos mejores resultados en el tercer trimestre, con unas ventas de 1.140 millones de dólares y un beneficio neto de 511,06 millones de dólares en el periodo finalizado el 30 de septiembre de 2025, y ha elevado sus previsiones de beneficios para 2025.
• La compañía también anunció más de 1.300 millones de dólares en adquisiciones y desarrollos para el año, destacando los esfuerzos de expansión de cartera en curso en múltiples mercados y tipos de vendedor.
• Examinaremos cómo los resultados más sólidos y los planes de crecimiento ampliados de Public Storage afectan a la narrativa de inversión de la empresa y a sus perspectivas futuras.

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Resumen de la narrativa de inversión de Public Storage

Para ser accionista de Public Storage, hay que creer en la durabilidad de la demanda de autoalmacenamiento en medio de la densificación urbana y en la capacidad de la empresa para ampliar su cartera de forma rentable. La reciente aceleración de las adquisiciones y el desarrollo, descrita en la actualización del tercer trimestre, mejora los catalizadores del crecimiento a corto plazo, pero no cambia sustancialmente el principal riesgo, el persistente exceso de oferta en los mercados clave del Cinturón Solar y el Sudeste, que sigue desafiando el poder de fijación de precios y la recuperación de márgenes.

Entre los anuncios recientes, destaca el aumento de las previsiones de beneficios de Public Storage para 2025. Aunque la previsión revisada es modesta, indica la confianza de la dirección en la estabilización de los ingresos de explotación, lo que podría reforzar la confianza de los inversores a corto plazo, a medida que la actividad de adquisiciones se acelera y la expansión de la cartera adquiere protagonismo.

Por el contrario, la amenaza que suponen los cambios normativos, como las posibles medidas de control de alquileres en California, es algo que los inversores deben tener en cuenta, especialmente si...

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La narrativa de Public Storage prevé unos ingresos de 5.300 millones de dólares y unos beneficios de 2.000 millones de dólares para 2028. Esto requiere un crecimiento anual de los ingresos del 3,8% y un aumento de los beneficios de 400 millones de dólares desde los 1.600 millones actuales.

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Exploración de otras perspectivas

Cinco miembros de la Comunidad proporcionaron objetivos de valor razonable entre 260,01 y 432,53 dólares, lo que muestra una considerable diversidad en las expectativas. Con la empresa persiguiendo más de 1.300 millones de dólares en adquisiciones, puede comparar estos puntos de vista contrastados mientras sopesa las ambiciones de crecimiento en curso.

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