La capitalización bursátil de MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (BME:MRL) alcanzó los 6.200 millones de euros la semana pasada, beneficiando tanto a los inversores particulares, que poseen el 46%, como a las instituciones.

Información clave

• La participación significativa de inversores individuales en MERLIN Properties SOCIMI sugiere que las decisiones clave están influenciadas por accionistas procedentes del gran público
• Un total de 25 inversores tienen una participación mayoritaria en la empresa, con un 47% de la propiedad
• Las instituciones poseen el 26% de MERLIN Properties SOCIMI

Un vistazo a los accionistas de MERLIN Properties SOCIMI, S.A.(BME:MRL) puede decirnos qué grupo es el más poderoso. Y el grupo que tiene la mayor parte del pastel son los inversores particulares con un 46% de la propiedad. En otras palabras, el grupo que más puede ganar (o perder) con su inversión en la empresa.

Aunque los inversores particulares fueron el grupo que más se benefició de la subida de la capitalización bursátil de 202 millones de euros la semana pasada, las instituciones también tuvieron una participación del 26% en esos beneficios.

Echemos un vistazo más de cerca para ver lo que los diferentes tipos de accionistas pueden decirnos sobre MERLIN Properties SOCIMI.

Consulte nuestro último análisis de MERLIN Properties SOCIMI

¿Qué nos dice la propiedad institucional sobre MERLIN Properties SOCIMI?

Muchas instituciones miden su rendimiento con respecto a un índice que se aproxima al mercado local. Por lo tanto, suelen prestar más atención a las empresas incluidas en los principales índices.

Vemos que MERLIN Properties SOCIMI cuenta con inversores institucionales, que poseen una buena parte de las acciones de la empresa. Esto sugiere cierta credibilidad entre los inversores profesionales. Pero no podemos fiarnos sólo de este hecho, ya que las instituciones a veces hacen malas inversiones, como todo el mundo. No es infrecuente ver una gran caída del precio de las acciones si dos grandes inversores institucionales intentan venderlas al mismo tiempo. Por lo tanto, merece la pena comprobar la trayectoria pasada de los beneficios de MERLIN Properties SOCIMI, (más abajo). Por supuesto, hay que tener en cuenta otros factores.

Parece ser que el 21% de las acciones de MERLIN Properties SOCIMI están controladas por hedge funds. Esto me llama la atención porque los hedge funds a veces intentan influir en la gestión, o provocar cambios que creen valor a corto plazo para los accionistas. Observando nuestros datos, podemos ver que el mayor accionista es Santander Asset Management SA SGIIC con el 21% de las acciones en circulación. Con un 6,8% y un 5,3% de las acciones en circulación respectivamente, Manuel Lao Hernández y BlackRock, Inc. son el segundo y tercer mayor accionista.

Una mirada más profunda a nuestros datos de propiedad muestra que los 25 principales accionistas poseen colectivamente menos de la mitad del registro, lo que sugiere un gran grupo de pequeños accionistas en el que ninguno tiene la mayoría.

Aunque tiene sentido estudiar los datos de propiedad institucional de una empresa, también lo tiene estudiar la opinión de los analistas para saber en qué dirección sopla el viento. Hay un número razonable de analistas que cubren el valor, por lo que podría ser útil conocer su opinión agregada sobre el futuro.

Posesión de información privilegiada sobre MERLIN Properties SOCIMI

La definición de información privilegiada puede variar ligeramente de un país a otro, pero los miembros del consejo de administración siempre cuentan. La dirección de la empresa dirige el negocio, pero el consejero delegado responderá ante el consejo de administración, aunque sea miembro del mismo.

Por lo general, considero que tener información privilegiada es positivo. Sin embargo, en algunas ocasiones hace que sea más difícil para los demás accionistas hacer que el consejo rinda cuentas de sus decisiones.

Podemos ver que las personas con información privilegiada poseen acciones de MERLIN Properties SOCIMI, S.A.. Se trata de una gran empresa, por lo que es bueno ver este nivel de alineación. Las personas con información privilegiada poseen acciones por valor de 452 millones de euros (a precios actuales). La mayoría diría que esto muestra una alineación de intereses entre los accionistas y el consejo. Aun así, valdría la pena comprobar si esas personas con información privilegiada han estado vendiendo.

Participación del público en general

Con una participación del 46%, el público en general, compuesto principalmente por inversores particulares, tiene cierto grado de influencia sobre MERLIN Properties SOCIMI. Aunque este porcentaje de participación puede no ser suficiente para influir en una decisión política a su favor, sí puede tener un impacto colectivo en las políticas de la empresa.

Próximos pasos:

Siempre merece la pena pensar en los diferentes grupos que poseen acciones en una empresa. Pero para entender mejor MERLIN Properties SOCIMI, necesitamos considerar muchos otros factores. Tenga en cuenta que MERLIN Properties SOCIMI está mostrando 3 señales de advertencia en nuestro análisis de inversión, y 1 de ellas es potencialmente grave...

En última instancia, el futuro es lo más importante. Puede acceder a este informe gratuito sobre las previsiones de los analistas para la empresa.

NB: Las cifras de este artículo se calculan utilizando datos de los últimos doce meses, que se refieren al periodo de 12 meses que finaliza en la última fecha del mes en que está fechado el estado financiero. Esto puede no coincidir con las cifras del informe anual completo.

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