블랙스톤의 미국 시니어 주택 매각은 BX의 부동산 전략에 변화를 가져올까요?

• 2025년 11월 초, Blackstone은 약 9,000세대에 달하는 18억 달러 규모의 미국 노인 주택 자산을 매각하기 시작했으며 그 과정에서 6억 달러가 넘는 손실을 입었습니다.
• 이 대규모 매각은 노인 주택 부문의 부진을 완화하기 위해 블랙스톤이 부동산에 집중하는 방향이 분명하게 바뀌었음을 의미합니다.
• 블랙스톤의 노인 주택 사업 철수가 회사의 투자 스토리와 장기적인 포지셔닝에 어떤 영향을 미치는지 살펴보겠습니다.

이 13개 기업은 코로나19 이후에도 살아남아 번창했으며, 트럼프의 관세에서도 살아남을 수 있는 적절한 요소를 갖추고 있습니다. 포트폴리오가 무역전쟁의 압박을 느끼기 전에 그 이유를 알아보세요.

블랙스톤 투자 내러티브 요약

블랙스톤에 투자하려면 일반적으로 사모펀드, 신용, 부동산에 걸쳐 상당한 자금 유입과 자본 보유를 통해 강력한 수수료 관련 수익을 유지할 수 있는 능력을 믿어야 합니다. 최근 미화 18억 달러 규모의 시니어 주택 매각은 부동산에 변화를 알리는 신호이지만, 주요 단기 촉매제인 미화 1770억 달러의 가용 자본 배치와 실현 활동을 지연시킬 수 있는 경제 또는 지정학적 충격이라는 핵심 리스크에는 큰 영향을 미치지 않습니다.

최근 기술 기업 원스트림에 대한 논의를 포함해 블랙스톤의 적극적인 M&A 참여는 새로운 성장 활로를 찾기 위한 지속적인 노력을 보여줍니다. 노인 주택 투자 철수와 비교할 때, 이러한 추구는 자산이 잠재적으로 저평가되어 있을 때 기회를 포착하는 데 초점을 맞추고 있으며, 이는 상당한 자금 조달 능력에 힘입어 촉매제가 되고 있습니다.

그러나 다른 한편으로 투자자들은 거래 성사 속도가 느려지거나 자산 가치가 급락할 경우 빠르게 발생할 수 있는 변동성에 주의해야 합니다.

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블랙스톤의 내러티브는 2028년까지 215억 달러의 매출과 105억 달러의 수익을 예상합니다. 이를 위해서는 연간 16.7%의 매출 성장과 현재 수익인 29억 달러에서 76억 달러의 수익 증가가 필요합니다.

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다른 관점 살펴보기

일부 분석가들은 더 강력한 자금 조달과 공격적인 자본 배치를 바탕으로 2028년까지 블랙스톤의 매출이 215억 달러에 달할 것으로 예측했습니다. 부동산 가격 하락과 같은 리스크가 예상보다 더 크게 작용할 수 있지만, 블랙스톤의 규모와 혁신이 시장 이상의 성장을 견인할 것으로 보는 시각이 우세합니다. 특히 최근 뉴스에 따라 최고 애널리스트의 의견도 바뀔 수 있으므로 이러한 대조적인 관점을 살펴볼 가치가 있습니다.

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