웨스트필드 방문객 증가가 센트레 그룹(ASX:SCG)의 체험형 리테일 전략을 강화할 수 있을까요?

• 2025년 11월 11일, 향기로운 그룹은 3분기 운영 실적을 발표하면서 웨스트필드의 고객 방문이 3.1% 증가했고 재개발과 새로운 경험에 대한 지속적인 투자가 이루어졌다고 강조했습니다.
• 이러한 유동인구의 증가는 최근의 재개발과 새로운 상품이 쇼핑객의 호응을 얻으며 리테일 부동산 운영업체 사이에서 Scentre Group의 경쟁력을 강화하고 있음을 나타냅니다.
• 웨스트필드 방문객의 증가가 체험형 리테일 및 자산 개선에 대한 Scentre Group의 지속적인 노력을 어떻게 뒷받침하는지 살펴봅니다.

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센트레 그룹 투자 내러티브 요약

센트레 그룹의 주식을 소유한다는 것은 지속적으로 높은 점유율, 강력한 임차인 수요, 지속적인 재개발이 전자상거래와 변화하는 소비자 행동으로 인한 압력을 상쇄할 것이라고 믿는다는 것을 의미합니다. 최근 웨스트필드 방문객 수가 3.1% 증가한 것은 체험형 리테일에 집중하고 있는 Scentre의 단기적 성장에 대한 자신감을 강화하여 트래픽 중심의 수익 모델을 뒷받침하지만, 이러한 모멘텀이 주요 위험을 실질적으로 바꾸지는 못하며, 장기적인 소비 트렌드는 여전히 실제 쇼핑 선호도가 감소할 경우 성장세를 둔화시킬 수 있습니다.

최근 발표된 실적 중 특히 주목할 만한 것은 지난 8월에 발표된 반기 실적 보고서입니다. 매출과 순이익이 크게 증가하여 고객 참여와 재개발이 계속해서 실적을 견인하고 있다는 3분기 소식을 보완했으며, 두 가지 업데이트 모두 높은 트래픽과 강력한 임대 활동이라는 회사의 단기적인 촉매제와 일치했습니다.

그러나 반대로, 투자자들은 특히 소매 행동의 광범위한 변화가 시작될 경우 기록적인 유동인구에 대한 지속적인 의존도를 인식해야 합니다.

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Scentre Group은 2028년까지 21억 호주 달러의 매출과 13억 호주 달러의 수익을 달성할 것으로 예상됩니다. 이 전망은 현재 14억 호주 달러에서 연간 7.3%의 매출 감소와 10억 호주 달러의 수익 감소를 가정한 것입니다.

Scentre Group의 예측에 따라 현재 가격보다 3% 상승한4.32호주달러의 공정가치가 어떻게 산출되는지 알아보세요.

다른 관점 살펴보기

Simply Wall St 커뮤니티의 4명의 회원은 Scentre Group의 공정가치 추정치를 주당 2.50호주달러에서 5.10호주달러로 설정했습니다. 의견은 다양하지만, 현재 고객 방문 증가는 단기적인 소매 모멘텀이 심리와 미래 기대에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 강조하며, 이러한 다양한 관점 뒤에 반복되는 주제를 살펴봅니다.

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