株式会社日本管理センター(東証:3276)の配当落ち日は3日後。 配当落ち日は通常、配当金を受け取るために株主として会社の帳簿に記載されていなければならない締切日である基準日の1営業日前に設定される。 配当落ち日に注意することが重要なのは、株式の取引が基準日以前に決済されている必要があるからだ。 したがって、6月27日以降に日本賃貸住宅管理センターの株式を購入した場合、9月9日の配当金を受け取ることはできない。
次回の配当金は1株当たり27.50円で、昨年に続き55.00円となる。 日本プロパティマネジメントセンターの配当利回りは、現在の株価 1208.00 円に対して 4.6%となっている。 配当は長期保有者の投資リターンに大きく貢献するが、配当が継続される場合に限られる。 配当が利益でカバーされているかどうか、配当が成長しているかどうかを確認する必要がある。
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配当金は通常、企業の収益から支払われるため、企業が収益を上回る配当金を支払う場合、その配当金は通常、削減されるリスクが高くなる。 日本プロパティマネジメントセンターは昨年、利益の55％を投資家に配当したが、これは多くの企業にとって通常の配当水準である。 しかし、配当の持続可能性を評価するには、通常、利益よりもキャッシュフローの方が重要である。 同社は、フリー・キャッシュ・フローの81％を配当金として支払っており、これは通常の範囲内だが、成長がなければ配当金を引き上げる能力は制限される。
配当金が利益とキャッシュフローの両方でカバーされているのは心強い。これは一般的に、収益が急激に落ち込まない限り、配当が持続可能であることを示唆している。
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収益と配当は成長しているか？
収益が縮小している企業は、配当の観点からは厄介である。 収益が大きく落ち込めば、減配を余儀なくされる可能性もある。 だから、日本プロパティ・マネジメントセンター株式会社の過去5年間の収益が年2.7％減少していることに、我々はあまり興奮していない。
多くの投資家は、企業の配当実績を評価する際、配当金の支払額が経年変化でどの程度変化したかを評価する。 日本プロパティ・マネジメントセンターは、過去10年間平均で年16％の配当成長を実現している。 これは興味深いことだが、収益が減少しているにもかかわらず配当が増加しているという組み合わせは、通常、会社の利益をより多く配当することによってのみ達成できる。これは株主にとって価値あることだが、永遠に続けることはできない。
最終的な結論
日本プロパティ・マネジメントセンター株式会社は、配当金目当てで買う価値があるだろうか？ 一株当たり利益は縮小しているが、少なくとも日本管理センターの配当が持続可能であり、利益とキャッシュフローの配当性向が妥当な範囲内であることは心強い。 配当の観点からは魅力的な組み合わせではないため、当面は見送りたい。
日本プロパティマネジメントセンターの配当の悪さにもかかわらず、日本プロパティマネジメントセンターに興味があるのであれば、この銘柄が直面しているいくつかのリスクについてよく理解しておく必要がある。 投資リスクの観点から、日本プロパティ・マネジメント・センターLtdの警告サインを1つ特定 した。
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